不動産の贈与は口約束でも有効であり、所有権は移転するのが原則です。しかし、口約束だけでは「ついつい勢いで、、、」「あの時はそのつもりだったけど、、、」など後で気持ちが変わった時には贈与が無かった事にされる恐れがあります。贈与による所有権移転登記を行うことで、はじめて贈与を受けた方が正式な所有者として法的に認められます。

登記を行わないままにしておくと、将来その不動産を売却する際に支障が生じるほか、贈与をした方が亡くなった場合に、相続財産として扱われてしまい、相続人間でのトラブルにつながるおそれがあります。また、第三者から見て誰が所有者なのか分からない状態は、大きな不安要素となります。

贈与による登記をきちんと行うことで、不動産の権利関係を明確にし、将来の誤解やトラブルを防ぐことができます。安心して不動産を引き継ぐためにも、早めの手続きをおすすめします。